【全92邸】第1期37邸(完売)+今回2期販売55邸。総開発面積16,801㎡の新たな街づくり、安心の高台平坦地に位置し道路は全て広々6ｍ以上、
ライフラインは全て公官庁指導の下造らる新設で安心の大型開発分譲地！全区画、敷地面積はゆとりの広々165㎡【50坪】～267.43㎡【80坪】！建物は、家族の夢をかなえられる自由設計フリープラン住宅です。
| 物件名 | 【モデル棟】グランドガーデンヒル船橋II |
| 所在地 | 千葉県船橋市高根町 |
| 販売区画数/総区画数 | 3棟/55区画 |
| 物件種別 | 新築一戸建て |
| 交通 |
東葉高速鉄道「飯山満」歩19分～22分 ＪＲ総武線「東船橋」バス12分芝山団地歩14分 ＪＲ総武線快速「船橋」バス34分芝山団地歩14分 |
| 敷地面積 | 170.25m2～188.78m2（51.50坪～57.10坪） |
| 建物面積 | 104.33m2～105.43m2（31.55坪～31.89坪）（登記） |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 構造・工法 | 木造2階建 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 第一種低層に準ずる（無指定） |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 接道状況 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、公道/南・北西側 |
| 地目 | 宅地 |
| 設備 | 都市ガス・公営水道・浄化槽 |
| 完成時期 | 1号棟・3号棟完成済 24号棟：2025年2月完成予定 |
| 販売価格 | 1号棟：3,830万円 3号棟：3,980万円 24号棟：3,580万円 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 法令上の制限 | 斜線制限（道路・隣地）・景観法・22条指定区域・(24号棟のみ)土砂災害警戒区域。 |
| 開発許可番号 | 船橋市宅指令第80号 |
| 開発面積 | 16,801.29㎡ |
| 非開発面積 | ― |
| 総面積 | 9771.72㎡ |
| 建築確認番号 | （24号棟）第SJK-KX245811300号 |
| 引渡 | 即可 |
| その他 | (24号棟のみ)北側緑地（63.28m2）持分有。 |
物件概要は2025年2月のものです。駅からの徒歩時間は80ｍ1分計算で表示しています。媒介と表示された物件には表示価格の他に規定の仲介手数料がかかります。図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。登記申請について、売主指定の司法書士・土地家屋調査士にて申請するものとします。
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